7,500万円
利回り：6.56% ／ 年間収入：492万円
大阪府岸和田市磯上町5丁目
南海本線「忠岡駅」から500m
障がい者住宅のメリット
- 人口減少の中、障がい者人口は増えている
- 全国の障がい者グループホーム入居率98%以上
- 退去率が低く、長期安定経営が可能
- 長期一括借上で退去者が出ても定額収入
- オーナーとしての緊急対応一切なし
- 老朽・経年劣化による家賃下落がほとんどない
- 入居者入替時、原状回復費用や仲介手数料なし
物件詳細情報
| 価格 | 7500万円（税込） |
| 利回り | 6.56% |
| 返還敷金 | 有（引継ぎ有） |
| 所在地 | 大阪府岸和田市磯上町5丁目 |
| 交通状況 | 南海本線「忠岡駅」から500m |
| 土地面積 | 278.01㎡（84.09坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路 | 南東側公道／幅員約5.5m |
| 建物面積 | 延べ189.64㎡ |
| 間取り | グループホーム：5LDK×2戸（計10室） |
| 築年数 | 2021年（R3年）9月 |
| 構造 | 木造・ガルバリウム鋼板葺・2階建て |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限等 | 第3種高度地区 法22条区域 景観法 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 駐車場 | 有（駐車料金は借上げ賃料に含みます） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 固都税額 | 土地： 建物： |
| 評価額 | 土地： 建物： |
| 備考 | なし |