海南市・障がい者グループホーム

売却済み

15,670万円

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利回り：6.43% ／年間収入：1008万円

和歌山県海南市下津町

JR紀勢本線「加茂郷駅」から25m

障がい者住宅のメリット

人口減少の中、障がい者人口は増えている
全国の障がい者グループホーム入居率98%以上
退去率が低く、長期安定経営が可能
長期一括借上で退去者が出ても定額収入
オーナーとしての緊急対応一切なし
老朽・経年劣化による家賃下落がほとんどない
入居者入替時、原状回復費用や仲介手数料なし

物件詳細情報

価格	15670万円（税込）
利回り	6.43%
返還敷金	無
所在地	和歌山県海南市下津町
交通状況	JR紀勢本線「加茂郷駅」から25m
土地面積	542.11㎡（163.98坪）
私道負担	無
地目	宅地、雑種地
土地権利	所有権
道路	南西側私道／幅員約18m
建物面積	延べ487.74㎡
間取り	グループホーム(20室)＋ｼｮｰﾄｽﾃｲ(2室)
築年数	2021年（R3年）9月末
構造	木造・ガルバリウム鋼板葺・2階建て
都市計画	非線引区域
用途地域	指定なし
建ぺい率	70%
容積率	200%
法令制限等	法22条区域　景観法
設備	関西電力・LPガス・公営水道・浄化槽
駐車場	有（駐車料金は借上げ賃料に含みます）
現況	賃貸中
引渡し	相談
固都税額	土地：建物：
評価額	土地：建物：
備考	なし

特記事項

※不動産物件情報は最新のデータの掲載を心がけていますが、データの書き換えの都合上、売却済みなどの場合はご容赦ください。
※掲載されている不動産物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
※建築条件付きの土地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に当社の指定する建設業者と請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、受領した金額は全額無利息でお返しします。